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    造房合同優選13篇

    造房合同優選13篇

    趣祝福范文大全(編輯 藍色幻想)為了方便大家閱讀和使用,趣祝福的編輯整理了“造房合同”,本文內容詳實實用,大家可以收藏備用。隨著社會法律制度的建立與完善,人們對合同的認知也逐漸加強。合同可以幫助當事人正確行使權力。

    造房合同【篇1】

    第179條責任前提:本合同所述內容為對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認,考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險,如出賣人不能滿足合同中某條款中規定的義務,出賣人除承擔某條款中規定的違約責任外,還應承擔本部分條款中規定的其他責任,以使買受人的權利得到充分的尊重與保護。

    第180條責任種類:買受人有權選擇適用下列一種或幾種責任,向出賣人主張權利:

    (1)全部房款:返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款)。

    (2)全部損失:出賣人應當根據本合同列明的內容,賠償買受人的全部損失。

    (3)日違約金:出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

    (4)雙倍定金:出賣人向買受人支付相當于雙倍定金的價款。

    (5)權利選擇:當出賣人發生違約時,在確定責任時如果發生違約金與返還定金同時適用時,出賣人應當一并給付,第181條雙倍賠償:考慮到買受人為購買房屋所承擔的巨大風險,如果出賣人不能如實履行義務,將給買受人造成無法彌補之損失,為此出賣人承諾,當出現如下情況時將除退還全部房款外,另外按日向出賣人支付相當于總房價的千分之一損失;如果買受人要求退房,出賣人將向買受人支付兩倍的房款以示對欺詐的處罰;如果買受人不退房,則有權要求出賣人就部分欺詐內容進行兩倍的賠償:

    (1)土地權利瑕疵:指出賣人未根據土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關價款,致使買受人在合同簽訂后二年之內無法取得《土地使用權證》的;

    (2)房屋權利瑕疵:指出賣人在交付房屋后一年之內不能根據國內現行法律取得房屋所有權證的合法證明;或者出賣人未經買受人書面同意,就房屋與其他買受人簽訂合同致使買受人;

    (3)房屋質量瑕疵:指房屋不能獲得有關機構做出的質量優良的等級評價;

    (4)影響采光瑕疵:指房屋在采光方面不能保證全部南向窗戶(接受陽光一方)每日6小時的滿窗日照;

    (5)社區施設瑕疵:是指出賣人提供的社區施設不能符合普通消費者根據發布的廣告所產生的預期設想;

    (6)擔保欺詐:是指出賣人不經買受人書面同意,將房屋抵押給其他權利主體;

    第182條部分賠償:考慮到房屋的構成因素較為復雜,可能會出現重要部件或者條款出現欺詐,雖然未必導致買受人退房,但仍然會對買受人的生活造成影響,因此出賣人承諾,當出現以下情況時,將根據不能實現部分的價格向買受人支付至少雙倍的賠償金:

    (1)建筑施工:指建筑材料、施工企業、設計內容未經買受人書面同意的變更;

    (2)裝修品質:指裝修材料、施工企業、設計內容未經買受人書面同意的變更;

    (3)設備品牌:指室內外設備未經買受人書面同意的變更;

    第183條選擇權利:買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利,一部分權利的實現并不表明買受人放棄其他權利,除非買受人書面同意不適用選擇條款。

    造房合同【篇2】

    甲方:____________

    身份證號碼:____________

    地址:____________

    聯系電話:____________

    乙方:____________

    身份證號碼:____________

    地址:____________

    聯系電話:按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

    第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    座落于 縣人民路南 排沙渠小區獨院,建筑面積280平方米;

    該房屋占用范圍內的.土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    第二條乙方在前付給甲方定金人民幣____________ 元,人民幣____________ 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

    第三條該房屋房價款為人民幣____________ 元,人民幣____________ 元。房價款的支付方式和支付時間為:

    第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

    第五條本契約一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。

    甲方:____________乙方:____________

    簽約日期:____________簽約日期:____________

    造房合同【篇3】

    甲方:

    乙方:

    買賣雙方經友好協商,達成如下協議:

    第一條:出賣人是位于的房屋的所有權人。出賣人自愿將該房屋及其享有的權利出售給買受人,出售價格為:

    第二條:建筑面積平方米,房屋性質為平房區騰空、拆除、安置、搬遷的房屋。該房屋尚未取得產權證,且該房屋尚未出租(注:若該房屋可變更為國家認可的大型產權房,可取得產權證。目前沒有明確的處理期限,已獲買受人認可),買受人同意根據房屋現有條件購買該房屋。

    第三條:買賣雙方的義務:

    第一款:驗房后,買受人將在本合同簽訂之日通過銀行將全部房款轉給出賣人。出賣人收到銀行打印的對賬單后,將原房屋及相關手續移交給買受人。本合同簽訂后,房款到達賣方賬戶后,房屋歸買方所有。

    第二款:自出賣人向買受人交付房屋之日起,發生違法、違紀、違規、安全事故,包括房屋市場價格波動或其他人力無法做到的因素造成的損壞,由買受人承擔。

    第三款:國家或拆遷單位發布有關房屋產權的文件或政策時,出賣人應積極配合買受人辦理產權過戶手續,但不承擔任何費用。出賣人取得產權證后,因政府政策變化或其他原因導致出賣人無法向買受人轉讓的.,出賣人應當協助買受人向買受人指定的第三方轉讓,出賣人遲延履行或不履行該義務的,應當承擔雙倍的違約責任。(注:必須符合國家法律法規和國家政策)

    第4條:違約責任

    第一款:買賣雙方不得因房屋市場變化導致本合同項下房屋價值增加或減少而終止本合同。如有違約,應承擔雙倍房價的違約責任。

    第二款:簽訂本合同時,買受人詳細了解該房屋的產權性質,是自愿購買的。產權性質變更、房價款變更延遲的,買受人不得因上述原因解除本合同。

    第三款:本合同簽訂生效后,買賣雙方不得以任何理由撤銷本合同,否則視為買賣雙方違約。買賣雙方有權通過相關法律途徑進行申訴,并自違約之日起按每天人民幣5000元(伍仟元整)向對方索賠。

    第四款:買賣雙方同意本合同的內容是雙方的真實意思表示,買賣雙方的任何自然人都應承擔本合同項下的連帶責任

    責任,買賣雙方在簽訂合同后均不得違約,也不得主張合同無效、部分無效或變更合同。

    第五條:本合同一式兩份,雙方各執一份。

    第六條:本合同經雙方簽字后生效。

    第七條:本合同生效后,轉讓該房屋發生的任何費用均與出賣人無關,由買受人承擔。

    第8條:補充規定:

    甲方:__________________乙方:__________________

    ________年_____月_____日________年_____月_____日

    造房合同【篇4】

    第167條基本原則:雙方通過協議或者判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的,應當按照本部分規定的程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的,均以總房價為依據。

    第168條退房通知:買受人提出退房要求的,可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的,也應當認為買受人通過口頭提出過退房要求。

    第169條退房程序:買受人提出退房要求后15日內,出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款,并且負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,出賣人應當代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后,出賣人除承擔前述條款的義務外,還應當賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關費用。

    第170條退還房款:出賣人應當在買受人發出退房通知后將全部購房款返還給買受人,并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行還款手續。如果無法辦理完成前述內容,則自_________買受人發出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日,出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

    第171條個人房款:出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

    第172條銀行借款:自買受人發出要求退還房款的通知后,出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務,并且向買受人出示已經向銀行還清全部貸款及利息的協議或合同;對于公積金貸款的比照此條進行。

    第173條借款合同:出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務,如不能解除,則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務;同時出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標準為總房價的千分之一。

    第174條退房賠償:出賣人還應當向買受人支付雙倍定金,并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務而取得相應的違約金。其他費用:出賣人支付上述錢款后,買受人有權依法或依約要求支付其他費用。出賣人還應當根據本合同的約定和事實情況賠償損失,此種損失包括但不限于各種直接損失。

    第175條退房責任:如果在_________年_________月_________日無法退還房款,應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為_________年_________月_________日,每延遲一日,出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。

    第176條禁止行為:在出賣人沒有向買受人還清上述款項前,出賣人不得將買受人已購房屋出售、轉讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的,則視為無效;買受人依然享有本合同規定的各項權利,直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務。

    第177條精神損害:考慮到購房所花費的種種精力與退房時產生的不良心理影響,如果雙方協商退房的,且出賣人能夠在15天內辦理完畢全部退房手續,買受人并不要求沒有獲得精神損害賠償,否則出賣人將按則每天500元的標準向買受人支付精神賠償金。

    第178條責任擔保:無論是否經過訴訟或仲裁,如出賣人無法歸還房款,或無法賠償買受人的其他損失時,則應將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產為作擔保提供給買受人。

    造房合同【篇5】

    合同編號:

    甲方: 乙方:

    依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方陽光房工程的有關事宜,為明確雙方的權利、義務及經濟責任,同意達成如下協議條款,以便共同遵守。

    一、工程概況

    1、工程名稱:

    2、工程地點:

    二、工程承包范圍: 經雙方確認預算的工程內容及合同附件圖范圍內陽光房的制作與安裝。

    三、合同工期

    (一)開工日期:20年月 日 竣工日期:20年 月 日,合同工期總天數天。

    (二)發生以下情況工期可順延:

    1、因甲方原因未按約定完成工作,影響工期,則工期順延;

    2、因非乙方原因造成的停電、停水及天氣等不可抗力因素影響,則工期相應順延。

    四、質量標準 嚴格按照附件圖及預算單規定的材料要求制作、安裝,由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔。

    五、承包方式 乙方包工包料。

    六、工程材料 嚴格按合同附件圖規定材料,如實際使用的材料規格型號同附件圖不一致或材

    料有假由乙方雙倍賠償。

    七、雙方的工作

    (一)甲方的工作 1、開工前向乙方進行現場交底,并為乙方入場施工創造條件,如施工所需的水、電等,并說明使用注意事項。 2、負責協調施工隊與鄰里之間的關系,保證乙方在國家規定施工時間段的施工。

    (二)乙方的工作

    1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、乙方自行承擔在施工中的安全事故。

    2、嚴格按照圖紙和做法說明進行施工。

    3、做好施工現場垃圾清運等工作。

    八、工程變更 施工過程中,甲方如有特殊要求,或變更前需提前與乙方協商一致,同時調整相關費用。

    九、陽光房施工方案

    1、簽訂合同后日內材料進場施工。

    2、組裝要求:組裝后接口處按國家標準嚴格執行。

    3、玻璃安裝要平整,用幕墻結構耐候密封膠密封。

    4、乙方在施工陽光房內的排風口、煙道的加高或拐彎都不得降低其功能使用。

    5、陽光房安裝完,做好清潔處理(玻璃里外清潔,架構的清潔)。

    十、結算方式:

    1、總價,總價款 元小寫 元(按實際工程量計算,三角面按外矩形計算)。 (注:甲方如有本工程承包范圍(詳見本合同第二條)外的特殊要求,由甲乙雙方另行商定增加工程內容部分的價格及相關費用。) 2、付款方式:合同簽訂后支付合同總價款的'元 (小寫元)作為預付款,材料到場當日余款一次性付清 大寫元(小寫元)。

    十一、違約責任

    1、由于甲方的原因(包括甲方的物業、城管等)導致乙方損失由甲方負責。

    2、因一方原因,致合同無法繼續履行時,原因方應提前通知對方辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

    3、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,不能按照合同規定的工期竣工,乙方承擔違約責任,違約金按合同總價款的0.3%扣罰。因乙方沒有按圖施工或質量達不到約定的標準,甲方可拒絕付款。因非乙方原因甲方未按合同付款,乙方可拆回且不承擔任何責任,不退回預付款。

    十二、工程保修

    1、工程竣工后,甲方應自接到通知起兩日內驗收,保修期五年(免費保修),終身維修(收取材料費)。驗收合格日起為準。自然災害除外。

    2、由于甲方使用不當或自然災害造成的問題或損壞不屬于保修范圍。

    十三、解決方式 合同在履行過程中,甲乙雙方如出現爭議,由雙方協商解決,協商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。

    十四、附則

    1、本合同一式二份,甲乙各執一份。

    2、本合同經甲、乙雙方簽字后生效。雙方所簽訂的附件與本合同具有同等法律效力。

    甲方(簽字): 公司代表(簽字): 公司公章: 地址: 地址: 電話電話:

    簽訂于20年 月 日

    ?

    造房合同【篇6】

    出賣人:_________房地產開發有限責任公司

    注冊地址:_________建設路12號

    法定代表人:_________

    買受人:_________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下補充協議:

    一、20___年3月18日,出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同,合同約定,出賣人將百萬莊商品房第三幢六號房出售給買受人,現對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。

    二、該商品房買賣合同第六條及第十五條第三款變更為:"買受人以分期付款的方式向出賣人支付房款,總房款為694915·15元,買受人自本協議簽訂之日起,每半年支付房款元,在三年內付清全部房款"。

    三、如買受人未能按上述期限支付房款,仍按原商品房買賣合同

    第七條承擔違約責任。

    四、其他事項約定:以原出賣人及買受人20___年3月18日簽訂商品房買賣合同為準。

    五、在本協議有效期內,買賣雙方不得擅自變更或解除本協議。需變更協議條款時,應經雙方協商同意。

    六、買賣雙方在履行協議過程中發生的爭議,由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成,向出賣人所在地人民法院起訴。

    七、本合同由買賣雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

    八、本協議正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

    出賣人:_________

    買受人:_________

    20___年8月24日

    造房合同【篇7】

    甲方:_________________

    乙方:_________________

    經甲乙雙方協商同意事項如下:_________________

    1.甲方位于_________________倉庫壹間,面積177平方轉讓給乙方,倉庫轉讓費人民幣___________萬元整,今后倉庫的所有使用權歸乙方所有,甲方無權干涉。

    2.甲方在___________倉庫甲方負責協助辦理過戶給乙方名下,過戶手續費由乙方自己負責。

    3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日,乙方要補貼甲方租金2個月人民幣7000元。

    4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元,待甲方倉庫鐵絲網隔好,負責辦理過戶給乙方,乙方一次性付清給甲方后面的款項。

    5.以上本協條項經甲乙雙方協商同意,雙方不得反悔,口說無憑協議為證,經甲、乙雙方簽名生效,本協議有法律生效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方負責人:_________________乙方負責人:_________________

    日期:________年____月____日 日期:________年____月____日

    造房合同【篇8】

    第184條現實損失:買受人的損失包括但不限于以下各項現實損失:支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工費用。

    第185條預期損失:買受人的損失還包括但不限于以下各項可以預見的費用:租賃其他居住地產生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用、商品房設備質量造成的損失、因此可能的其他獲利機會、因房價上漲產生的價格損失,重新購買商品房時用于洽談合同的支出。

    第186條損害賠償:如因為出賣人提供的設備導致買受人或其親友產生人身傷害時,出賣人除了應當向受害人支付醫療費用、誤工損失等其他法律法規規章規定的必要損失以外,還應當支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人,導致死亡的應支付300萬元賠償金給受害人的繼承人。

    第187條救濟費用:買受人因為商品房質量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環境向出賣人提起訴訟或者仲裁申請,出賣人應當承擔買受人的訴訟費用、仲裁費用、律師費用、鑒定費用、測量費用、評估費用。

    第188條合同無效:出賣人已經對買受人的資格進行了審查,認為買受人目前不可能出現合同無效的后果,因此如果本合同無效,買受人有權推定全部無效的責任由出賣人承擔;無論何等原因導致合同無效或者被撤銷,出賣人除退還全部房款(包括但不限商業銀行貸款或者公積金貸款),還應當支付本合同所述的買受人的現實損失、預期損失及救濟費用。

    造房合同【篇9】

    賣方:___________

    買方:___________

    甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法取得北京市__________區____________________地塊的國有土地使用權,土地面積為__________平方米,土地使用___________年限___________________年,自___________________年___________________月__日至____________________年__________________月__日止,國有土地使用證號為__________________。甲方在上述地塊上建設的____________________________現已竣工,取得房屋所有權證,經北京市房屋土地管理______審核,準予上市銷售,北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第___________號。

    乙方自愿購買甲方的___________房屋,房屋用途為___________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本契約。

    第一條____________________________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____________平方米,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____________平方米。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____________________年__________________月__日止。

    上述面積已經北京市房屋土地管理______測繪。

    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_________幣____________________元,價款合計為___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___________________元整。乙方預付的定金____________________元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

    第三條乙方同意____________________年__________________月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

    甲方指定銀行:___

    銀行帳號:__________

    第四條甲方同意在____________________年__________________月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_________。

    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

    第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

    第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內,持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理______辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房地產權屬證件。

    辦理上述手續時發生的稅費,由雙方依照有關規定繳納。

    第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___向乙方支付違約金。逾期超過_________日甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按____________利率計算。

    第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。逾期超過___日乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

    第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

    第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

    提交__________仲裁委員會仲裁。

    任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

    第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本___份,房地產交易管理部門壹份,____________。

    甲主:__________乙方:__________

    法定代表人:__________法定代表人:__________

    身份證號碼:__________身份證號碼:__________

    地址:__________地址:__________

    聯系電話:__________聯系電話:__________

    代理人:____________代理人:__________

    聯系電話:__________聯系電話:__________

    簽約地點:________

    簽約時間:________

    造房合同【篇10】

    根據買賣雙方選擇的計價方式,本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇第六條計價方式 2 的,不適用本條約定。

    合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。

    商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發生差異,雙方同意按以下第 種方式進行處理:

    1 、方式一

    ( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算;

    ( 2 )面積誤差比絕對值超出3%,乙方有權單方面解除合同。

    乙方同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

    面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

    2 、方式二

    雙方自行約定如下:

    ( 1 )_______________________________________________ ;

    ( 2 )_______________________________________________ ;

    ( 3 )_______________________________________________ ;

    ( 4 )_______________________________________________ 。

    第十六條規劃、設計的變更

    該商品房預售后,甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的,甲方應征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款期日同期銀行房地產開發貸款利率計算)。

    造房合同【篇11】

    出賣人(甲方):_________________身份證號碼:_________________

    買受人(乙方):_________________身份證號碼:_________________

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,

    一、甲方自愿將其村證房位于(建筑面平方米)以人民幣

    (¥元)大寫的價款出售給乙方,一次性將房款交付甲方。

    二、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協議,雙倍賠償如乙方反悔本協議,定金不退

    三、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

    四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

    五、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方

    六、違約責任

    1、甲方應當于20__年5月20日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣----_元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用?!敬遄C房買賣合同】

    5、如因規劃部門導致房屋使用功能的,甲方應當通知乙方,涉及拆遷補償以甲方名義實施,補償款為乙方所有。

    七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。

    八、其他約定

    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本村證房購房合同一式2份,甲乙方各執一份。

    甲方:_________________

    ________年____月____日

    章:_________________

    乙方:_________________年村委會

    ________年____月____日

    造房合同【篇12】

    陽光房裝修合同范本

    合同人:

    甲方:____________________________________(以下簡稱甲方)

    乙方:____________________________________(以下簡稱乙方)

    現甲、乙雙方經協商確定,甲方將陽光房發包給乙方裝修,安裝。為保證產品質量、進度,明確雙方在實施本合同過程中的權利、義務和經濟責任,現簽訂本合同,以資共同遵守。

    第一條、合同概述

    一、工程名稱:____________陽光房裝修、安裝。

    二、單價:____________元/m2,____________元/m2。

    三、面積:____________m2,____________m2。

    四、合同總價(人民幣):______________(小寫):¥____________元。

    五、上述合同價格包含材料費(注:型材、配件等、玻璃、制作費、安裝費、運輸包裝費、后續保修服務費、管理費等全部費用)。

    六、本合同以甲方提供的洞口尺寸計算面積。

    七、結算:按照雙方確認的面積結算。

    第二條、合同履行期限、地點

    一、本合同所述陽光房安裝地點:______________

    二、本工程全部交貨期________天。

    第三條、合同標的.:原材料、五金配件、附件及工程質量標準、驗收和質保期限

    一、主材:

    本合同陽光房頂面材料選用________________________,型材表面經____________處理。陽光房立面鋁合金門窗材料選用“__________”品 牌____________系列門窗,型材壁厚________,型材表面經____________處理(顏色為______,顏色按照雙方簽字確認的為準)。

    二、玻璃配置:

    本合陽光房頂面配裝____________玻璃,陽光房立面門窗均配裝____________玻璃,乙方按照此配置制作。

    三、零配件配置:

    1.門窗合頁、鎖、摩擦絞鏈、傳動器丶執手等五金配件采用“____________”生產的“____________”牌產品或同檔次產品;

    2.密封膠采用“____________產品或同檔次產品;

    3.橡膠密封條開啟部分(三元乙丙橡膠)。

    四、技術標準:

    本合同乙方所供應鋁合金陽光房符合下列標準:

    1.鋁合金門窗標準:GB/T8478-2008;

    2.其他配件、材料均符合國家有關標準JC/T635-1996、QB845-1985、QB846-1985、QB/T3884-1999至QB/T3892-1999。

    五、驗收標準按國家有關標準、規范及本合同相關條款執行:

    1.本工程設計施工均由乙方完成,所提供的材料,必須符合 國家標準,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

    2.乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。

    3.乙方嚴格按預先商定好的整體設計方案施工。如原結構原因需變更設計方案,需提前與甲方商議。

    4.因乙方施工質量引起的倒塌,給甲方造成損失乙方負全責。乙方在施工期間應加強安全生產,文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

    六、本合同質保期限為本工程通過竣工驗收之日起滿12個月,保修期內乙方按有關規定承擔保修責任,保修期后適當收取人工和材料費,終身維護。

    七、保修條例:

    1.除人為因素損壞外,本工程:窗體及五金件的質保期為____年,鋼結構的質保期為____年。在保修期內乙方將為甲方提供上門窗體及五金件部分的修繕及安裝服務。如出現任何質量問題均由乙方負責。

    2.陽光房頂工程完工后甲方可做透水實驗(如無條件可經雨水透試)如有問題乙方需在第一時間返工,如后期屬玻璃膠因素致陽光房漏水乙方應提供無條件修繕。

    第四條、工程款支付

    本合同貨款按以下進度、比例支付,乙方承諾??顚S茫?/p>

    一、合同簽定3天內甲方支付合同總價之50%;

    二、門窗成品運輸至甲方指定地點安裝一半后甲方支付合同總價之30%;

    三、驗收合格,結算經雙方確認后,結清余款;

    第五條、違約責任

    一、若乙方未能按甲方要求的交貨期按時交貨。在交房如因陽光房質量造成甲方經濟損失,由乙方作經濟補償。甲方將在應支付予乙方的工程款項中予以扣除,或直接向乙方索取賠償。

    二、如甲方未能按照本合同第五條及時支付進度款,乙方有權停止向甲方繼續供貨,由此引起的工程延期及經濟損失由甲方承擔。如因城管不能再施工甲方應支付乙方為此合同定的料和已安裝的材料款和人工費。

    三、本合同在履行中發生爭議時,雙方先行協商解決。如協商無法達到一致時,應提交仲裁或訴訟至人民法院。

    第六條、附則

    本合同未盡事宜,可商簽補充協議,補充協議與本合同具有相同法律效力。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

    代表人(簽章): 代表人(簽章):

    簽定日期:______年___月___日 簽定日期:______年___月___日

    造房合同【篇13】

    第118條初步驗收:鑒于商品房質量無法立即做出判斷,買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷,因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程,買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

    第119條保修內容:主體結構、公用部分、環境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容;出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料,以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區業主委員會或者小區居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養護;并承諾20年之內買受人所支付的維修成本不可能高于房屋價格的20%。

    第120條責任承擔:如果入住后發生漏水、裂縫等質量瑕疵,應當由出賣人承擔責任,并立即進行修復,出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求,則買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

    第121條保修期間:_________年,從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日共計五年;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規定,當開始日期與交房日期不一樣的,則從交房日期開始,按最益于買受人的時間進行計算。

    第122條故障排除:自買受人電話通知后4小時內維修人員應當到達現場,8小時內將故障排除。如不能達到此要求,則買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

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    造房合同熱門13篇


    在書寫合同時,通常需要遵循一定的規范。近年來經濟的發展,合同已成為民事主體之間設立、變更、終止法律關系的重要協議。在我的看法中,“造房合同”是許多文章中最有價值的一篇,或許你可以從中尋找你所需的內容!

    造房合同 篇1

    出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________

    證件編號:_______________________證件編號:_______________________

    聯系地址:_______________________聯系地址:_______________________

    聯系電話:_______________________聯系電話:______________________

    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,本的甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本租房合同協議。

    第一條房屋坐落地址

    出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

    第二條租賃期限

    租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三條租金和押金

    1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。

    2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

    3、租金按月繳交。本的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發票(稅金由乙方支付)

    4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,本的出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

    第四條租賃期間房屋修繕

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

    第五條各項費用的繳納

    1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。

    2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

    3、維修費:租賃期間,由于本的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

    4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

    第六條在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:

    1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

    2、監督本的承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

    3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

    4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

    5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

    6、不準為承租方非法經營提供方便。

    第七條在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:

    1、不得超出核準登記的經營范圍。

    2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

    3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。

    4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

    5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

    6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

    7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

    8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從本的出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

    第八條出租方與承租方的變更:

    1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,本的承租人有優先購買權。

    2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

    第九條違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

    2、若本的承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

    第十條續租

    1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

    2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

    第十一條合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

    1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

    2、本的承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

    3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

    第十二條合同終止

    1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

    2、本的雙方通過書面協議解除本合同;

    3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

    4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

    5、本的當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

    6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

    第十三條免責條件

    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,本的雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

    第十四條爭議處理方式

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向_________人民法院起訴。

    第十五條通知

    1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:______________________________________________________。

    3、本的一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

    第十六條解釋

    本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

    第十七條補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第十八條合同效力

    本自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本的有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

    出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    聯系電話:_________聯系電話:_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    造房合同 篇2

    在美國買房是不少新移民海外置業和全球資產配置的重要理財方式。新移民在美國買房,應該注意什么問題?世貿通將推出新移民在美國買房的最詳最全攻略系列專題,供廣大新移民朋友們參考。

    簽約購房合同,這是買房攻略中最后一步,也是最為關鍵的一步。那么,簽訂購房合同到底應該注意什么問題?本期,我們將介紹新移民在美國買房攻略的最后一個環節——簽約購房合同。

    在美國,住房交易市場制度非常健全,這也體現在美國的住房買賣合同中。簽訂購房合同時,一定要根據合同的條款逐一梳理確認,一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。

    以下為美國加州的住家購房合同買賣說明書,其中涉及環節三十多個環節,但每一個環節都非常重要,其中最為關鍵的則是以下內容:

    1、把握時效,口說無憑,整個合約變更以書面為主

    要注意,購房的任何環節中,買房和賣方在協商議價過程中的口頭承諾,通常無法律保障,除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。

    2、買家何種方式付款

    付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”?!暗谌叫磐泄尽?Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司,他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款,(如果需要貸款,要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項購屋。

    3、買賣完成與交屋

    第三段說明買主何時會搬進住屋,賣主何時應該遷出。如果目前仍有房客居住,則需注明現有房客將怎樣安置,并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。

    4、費用分擔與支付

    合同中應注明買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續費。例如﹕房地產附近的環境(房子是否位在容易發生地震,火災,和水災的地區)報告費,產權保險費,代書公司手續費,地價稅,或其他政府費用。

    5、法定的報備聲明(包括含鉛油漆的告)以及取消合約的權力

    合同中應注明法律所規定賣方必須書面告知買主的一些事項。例如﹕房屋的油漆是否含鉛,房子是否在地震帶或是容易發生火災和水災的地區,和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說,買方如果不喜歡任何一項聲明,買主有數天的時間可以考慮取消合約,并取回全部的訂金。

    6、獨立產權公寓/擬定單位開發報備聲明

    合同中應指出當房屋受到某些規定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是獨立產權公寓或其他屋主共用游泳池或會議室等這類的已定條文約定。

    7、影響房屋的狀況

    合同中應說明交屋時,房屋應是買主在簽合同時的狀態。賣主不需整修任何已經損壞的東西??墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份,并應負責修復雙方已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主,買主有權“檢驗”欲購房屋。如果檢查后有不滿的地方,買主可以取消合同,或者他或她可以要求賣主整修。雖然賣主不必修復全部的問題,如果買主提出要求后賣主拒絕整修,買主有權取消合同,并取回訂金。

    8、整修

    合同中應寫明賣方如果同意負責修理,他們必須在交屋前完工,買主也有機會在交屋前檢查,整修是否令買主滿意。檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保

    障合同中應說明買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗人員損壞了房屋,買主需賠償賣主的損失。

    9、產權及所有權

    合同中應為賣主解釋保障權益的一些報單。例如:賣主如果不擁有全部的產權,或是別人有權使用部份的地產(例如:電話或瓦斯公司或鄰居);這也可以保障某些模棱兩可的狀況,例如:未經查或難以確認實際界限的地產。請記住,圍墻和自然界限,例如樹木或灌木不一定種在界限上。

    10、買主不能履行時的最大損失

    合同中應說明如果買主沒有足夠的理由卻取消合同,賣方可以告買主賠償損失。如果買主在這段文字前簽名,然后買主假若無故取消合同,雖然賣方仍然可以告買主,但是一般來說,買主損失的最大金額就是所付的訂金。

    11、解決歧見

    第十七段有多項功能。這是買方和賣方同意調解的任何爭議或訴求的依據,讓買賣雙方消除歧見的作法,幫助雙方解決地產經紀人無法解決的問題。如果買方和賣方在這段下方簽名,就表示如果糾紛不能解決時,雙方同意不上法庭,而選擇由"仲裁人"來解決。仲裁人不是法官,但有權威決定買賣雙方誰是誰非及其他事項,包括買賣雙方金錢上的糾紛。在這一段中,買方也同意以仲裁方式解決和經紀人在交易過程中的糾紛。

    12、房地產稅等費用的比率分配

    買方和賣方同意某些費用和定期支出,如果在定期交費限期前完成房屋買賣的交易,雙方將按比率分配付費。

    世貿通美國移民專家分析,美國經濟強勁復蘇,再次成為引領世界經濟的火車頭。在美元匯率即將進入快速上升通道的情況下,把人民幣資產轉換成美元資產,無疑是一種很好的資產配置的方式。20xx年美國投資移民將面臨排期、投

    資額度漲價、區域中心法案到期等諸多復雜情況,而此時美國經濟的強勁復蘇,凸顯現階段可以稱為美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說,選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民,既能夠積極應對移民排期,規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素,同時又能坐享海外資產配置的良機。

    造房合同 篇3

    年 月 日,由_______酒店(以下簡稱甲方),與________(以下簡稱乙方)經友好協商.達成如下協議:

    一、推銷

    1.乙方同意利用其銷售網絡推銷甲方,并向來到本市的所有客戶和即將成為乙方客戶的人士推薦甲方的服務設施。

    2.乙方保證在任何可能的情況下,在本市接待旅客時,將選擇甲方作為其客人的下榻處。特別是以下項目:

    1)旅游包價團

    1)系列團隊

    2)旅游團隊

    3.乙方同意把甲方編入其宣傳項目及宣傳冊之中,并在合適之處采用甲方的彩色照片。這些宣傳品及小冊子一經出版應立即送甲方一些樣本。

    二、價格

    考慮到乙方可能提供的客源量,甲方同意按下列條件和價格(不合傭金)接待乙方的客源。

    團隊預訂~單人間/雙人間(10人及10人以上):

    淡季(十二月,一月,二月,三月)=_______元人民幣

    平季(四月,六月,七月,八月)=_________元人民幣

    旺季(五月,九月,十月,十一月)=_______元人民幣

    散客預訂~單人間/雙人間(10人以下)

    淡季(十二月,一月,二月,三月)=________元人民幣

    平季(四月,六月,七月,八月)=__________元人民幣

    旺季(五月,九月,十月,十一月)=________元人民幣

    所有套間一律享受--%的優惠;所有客用房加床為--元人民幣,陪同床為________元人民幣。

    注:所有價格不含任何早餐及城市建設費。

    三、餐費

    中式早餐=_______元人民幣

    美式早餐=_______元人民幣

    午餐套餐(西餐)=________元人民幣

    晚餐套餐(西餐)=________元人民幣

    注:餐費不包含酒水。四、價格保護

    在任何情況下,乙方不得以比門市價更高的價格將甲方的客房出讓給第三者。當甲方門市價隨季節改變時,甲方將通知乙方。

    五、預訂

    團隊入住前,乙方應向甲方銷售部辦理團隊預訂手續。甲方將根據訂房情況和接待能力于接到預訂通知的3天內,決定是否接受此預訂并以書面形式通知乙方。未經甲方接受并確認的預訂,甲方概不負任何責任。

    六、客房占用期限

    按預訂經確認的客房在入住日下午2:00之后方可入住。離店時間為正午12:00點。

    七、客房分配單

    乙方同意在客人到前30天,向甲方提供將入住甲方的'團隊所有成員名單及住房分配方案,包括航班消息,用餐標準。如果乙方未能按上述要求提供這些消息(除非另有協議),甲方有權取消已預訂的客房及設施并轉售給其他客戶。

    八、免費房

    甲方同意為每16位付費客人提供半個雙人間免費房,但每團的免費房不超過4個雙人間。

    九、取消預訂

    乙方如果需要取消或減少預訂房,應按下列條件書面通知甲方。

    房間數 最少要求期限

    10間以下 到客前10天

    10~25問 到客前15天

    26~50間 到客前20天

    51間以上 到客前30天

    在最少期限之后,如果團隊要求取消或減少10%以上的預訂房間數,甲方將收取每間取消房一天的房租作為未及時取消預訂費用。

    十、確認未到預訂

    如果整個團隊在入住日未到,乙方同意支付甲方當日所損失的房費,同時支付整個實際居住期應付的房費。

    十一、押金/付款

    乙方同意在做系列團預訂時付給甲方押金_______元人民幣。如果乙方沒能履約,甲方可以從押金中抽取全部或部分作為甲方應得的押金。如果乙方完成合約,全部押金(不包括利息)將如數退還乙方或作為乙方應付甲方費用的一部分。

    除了上述押金外,乙方承諾在團隊離店后30天內支付團隊下榻在甲方期間所產生的一切費用。否則甲方有權利向乙方收取其超出天數的相應租息,利率按銀行公布的同期活期存款利率計。

    十二、保密

    此文件中的全部內容為絕密性的,不管是出于任種原因或目的,乙方都不能透露給第三者。乙方對此表示理解并遵照執行。

    十三、合同期

    本合同條款期限為 年 月 日開始至 年 月 日截止。合同一式兩份,由乙方簽字后在 年 月 日之前交給甲方,由甲方監督執行。

    十四、違約責任

    雙方在執行合同過程中有違約行為時,本著友好協商的辦法處理。確實不能達成一致意見時,雙方同意交由當地仲裁機構仲裁或交當地法院裁判。

    甲方代表同意接受 乙方代表同意接受

    授權簽名:授權簽名:

    姓名: 姓名:

    職務: 職務:

    造房合同 篇4

    甲方:_________________________身份證號:_________________________

    乙方:_________________________身份證號:_________________________

    第一條本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間,其中____________為出租給乙方房間。

    第二條甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,務必取得甲方書面同意。

    第三條該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________,如果房東加租,討論后定,押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)。支付形式為:每月交付房租,每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸,電費_____/度,燃氣__________,其他____________該房屋現有裝修及設施、設備狀況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

    第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

    第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。

    第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理推薦,應用心采納。

    第七條朋友來訪,應盡量持續安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。

    第八條各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體狀況而定。

    第九條在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

    第十條乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方,否則不退押金。租住不滿一月,租金按一個月收取。

    第十一條乙方具有續租的優先權。

    第十二條因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約職責。甲方也務必在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

    第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

    甲方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________

    乙方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________

    簽署日期:___年___月____日

    造房合同 篇5

    售房單位(甲方):

    購 房 人(乙方):

    為了深化城鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,自愿簽訂本合同。

    一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于____年的____結構,建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。

    二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

    三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

    1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為¥:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元,公積金____元。

    2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息。

    首期付款:_____元,余款____元。

    付款期限:___年____月____日至____年____月____日。

    每月還本付息額:____元。其中現金:____元,公積金____元。

    累計還本付息金額¥:_____元。

    累計實付總房款為¥:__ ___元。

    四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑合同臨時管業,待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。

    五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后,即擁有房屋所有權,其權益受國家法律保護。

    六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按成都市政府發布的《婁底市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

    七、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續費。

    九、其它約定事項:______________________________

    本合同一式二聯,甲方持第一聯,乙方持第二聯。乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。

    售房單位(簽章): 購房人 (簽章):

    日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

    造房合同 篇6

    甲方:

    乙方:

    第一條本合同下載所指標的為:深圳市寶安區福永街道興圍社區興圍第一工業區興華路北第17棟第七層7232號。

    第二條租賃期租房合同模板個人簡單限、租金和租金的交納期限:租賃期共1年,甲方從____年4月23號起將出租房屋租房合同交付乙方使用,至____年4月23日收回。

    該間房屋的租金為:1580元______租房合同樣板押金會在租房合同模板個人簡單合租關系正常中止時退還_租房合同書_____。

    支付形式為:付2押1租房合同模板個人簡單租并在下次交納房租日的前15天支付______第二次支付房租日期為____年5月1 5日______,

    第三條甲方合同模板大全作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。

    ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋并不退房屋押金:

    1乙方擅將房屋轉租,轉讓或轉借的;

    2.乙方利用承租房租房合同沒到期退房押金退嗎屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3.乙方拖欠租金累計達半個月的;合同模板圖片

    4.嚴重影響他人生活的’;

    5.故意拖欠應繳費用的。

    如乙方將屋內物品或設施等毀壞照價賠償______房東物品將按其要租房合同電子版本求賠償______。

    乙方需退房合同模板怎么制作的話合同模板下載,應提前6個月告知甲方,否則押金不退。租住不滿一月,租金按一個月收取?!詈贤跐M后,如乙方到期確合同模板下載實無法找到房屋搬家,甲租房合同沒到期退房押金退嗎方可酌情與房東協商延長租賃期限。

    如乙方逾期不搬遷,甲方可視其屋內物品為丟棄物,甲方有權將該屋內物品采取丟棄處理,甲方因此所受損失由承租方負責賠償。

    合同期滿后,押金退還須等甲方與房東結算后,再與之結算合同模板格式,租房合同沒到期退房押金退嗎雙方不提前結算?!詈贤跐M后,如甲方仍與房東續租此房屋,乙方享有優先權。

    第四條合租期間共同利益

    1合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私租房合同怎么寫才能合法有效人空間。合同模板簡單

    2在租住期間合同模板格式,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全合同模板。

    第五條本合同自訂立之日起,即告生效。

    第六條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

    第七條其他事項可另附合同后,與此合同同等有效。

    甲方簽:創業城物業管理公司

    乙方簽:_________________

    身份證號:_________________

    聯系電話:_________________

    聯系電話_________________

    簽署日期:20____年____月____日

    日期:20____年____月____日

    造房合同 篇7

    乙方租用甲方的房屋,以明確雙方責任和權利,經雙方協商將立如下合同條款,雙方共同遵守執行。

    一、甲方同意將位于泰和縣城下解放路“昌盛大廈”,二層面積約735m2租予乙方自主經營,自負盈虧。

    二、乙方自配消防器材,并自負消防檢測。

    三、因乙方租用的該房屋甲方已裝修,在租期內乙方對此房有較大的重裝及復新須經甲方同意后方可進行,重裝后的固定物期滿后歸甲方所有。乙方不得強制拆卸。

    四、租期內乙方應保持房屋內外的裝修物的完整,并定期作檢查修復。期滿后,固定物如有損壞甲方有權照市場價從乙方所交付的保證金中扣除。

    五、租金的事項:乙方在租期內,于每年的______月1日向甲方以現金方式一次性支付房租金,房租金每年計人民幣陸萬陸仟元整(66000元),逾期10天甲方可終止合同并有權封鎖第一層門店大門。因第一層門店為縣房管局產物,乙方可直接同房產局簽訂租用合同,但租用金額不在上述陸萬陸仟元內;乙方上交5000元房屋保證金不變。

    六、合同期內,如甲方出賣此房,在不影響乙方正常營業狀況下,乙方無條件與購房戶簽訂同條款房屋租用合同,如乙方拒簽則此合同作廢,甲方收回該房屋并可封鎖第一層。

    七、合同期內乙方必須依法、誠信經營,除房屋租賃稅、土地使用稅、房產稅外,應及時繳納各項有關規定的稅費。

    八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份為憑,自雙方簽字之日起生效。

    甲方(簽字):______________________ 乙方(簽字):______________________

    甲方身份證復印件:______________________ 乙方身份證復印件:______________________

    _________年______月______日 _________年______月______日

    造房合同 篇8

    出賣人(甲方): 身份證:

    買受人(乙方): 身份證:

    甲乙雙方就房屋買賣事宜,依據《合同法》、《物權法》等相關法律法規,并經雙方友好協商,達成如下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落于合肥市 區路 小區 號樓單元室(建筑面積 平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物(如有)總價款為人民幣大寫 (小寫: )。

    三、乙方在簽訂本合同時,支付甲方房款 元(其中房屋總價款的20%作為定金,剩余部分作為預付款)。

    四、甲方保證該房產合法、權屬清楚,不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產的合法權利,并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續。

    五、自本合同簽訂之日起三個月內,甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產證、土地證等證件),如遇特殊情況,雙方協商后可延期,但延期不得超過一個月。

    六、房屋的相關產權證明辦理完過戶手續后十日內,甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。

    七、辦理房產證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承擔,但不包含甲方房屋貸款費用,且過戶前甲方必須結清該房屋銀行剩余貸款。

    八、雙方約定,自本合同簽訂之日起三日內,甲方即將該房屋交由乙方占有使用,同時,甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。

    九、違約責任:甲乙雙方應自本合同簽訂之日起,嚴格履行本合同,不得違約。如甲方違約,則須雙倍返還乙方已付定金,同時返還乙方所支付的預付款,乙方違約,則甲方有權沒收乙方所付定金。

    十、雙方約定其他事項:

    十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定,約定條款與本合同具有同等效力。

    十二、本合同履行中如發生爭議,雙方應通過協商解決,協商解決不成,可向合肥市瑤海區人民法院起訴。

    十三、本合同正本一式三份,甲方執一份,乙方執一份,房地產管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

    甲方: 乙方:

    電話: 電話:

    年 月 日 年 月 日

    造房合同 篇9

    出租人:(下稱甲方) __________________ 承租人:(下稱乙方) __________________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

    第一章、房屋情況

    1、房屋位置:____________________________________ 房屋間數: _____________________________________ 房屋面積: _____________________________________ 房屋證件: _____________________________________

    2、房屋證件號:__________________________________

    第二章、承租用途

    3、乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更,應以書面形式通知甲方。

    第三章、承租期限

    4、承租期限為________年____月,出租人自________年____月____日起將出租房屋交 付承租人使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:

    a、乙方擅自將房屋轉租,轉讓,轉借的;

    b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    c、乙方拖欠租金達十天的。 如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方享有優先權。

    第四章 租金 費用及付款方式

    5、租金 乙方按本合同

    第一章所述房屋及

    第七條所述期限使用上述房產,需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整(b_______________)

    6、費用 乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________

    7、付款時間及方式

    1、付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。

    2、付款時間:乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(b____元)并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期____日內付清下期租金。

    第五章 定X

    8、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方B______元定X。在雙方交接房屋時,上述定X將轉為租金。

    9、若甲方未按本合同規定履行其責任,則應賠償乙方一個月租金,即 B______以彌補乙方之損失。

    10、若乙方未按本合同規定履行其責任 ,則甲方將扣除全部定X以彌補甲方之損失。

    第六章 租賃期間房屋修繕

    11、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。

    12、甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產受損,則負責賠償。

    13、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

    第七章 不可抗力

    14、房屋如因不可抗力的影響不能履行本合同的一方可免除責任。

    第八章 爭議的解決方式

    15、若雙方出現糾紛應友好協商解決,協商不成可向有關部門申訴。

    第九章 合同的補充

    16、本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份。

    甲方(簽章) 身份證地址: ____________________________________ 身份證號:______________________________________ 電話: __________________________________________ 簽約地點: ______________________________________

    乙方(簽章) 身份證地址:_____________________________________ 身份證號:______________________________________ 電話: __________________________________________ 簽約時間: ______________________________________

    造房合同 篇10

    出賣人:____________,以下簡稱甲方

    買受人:_____________,以下簡稱乙方

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,建筑面積為_______平方米。

    第二條上述房產的交易價格:__________________________________________

    第三條付款時間與辦法

    1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

    2.乙方面交給甲方現金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

    第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條稅費分擔

    1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_____的交易費;承擔公證費、協議公證費。

    2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_____的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

    第六條違約責任

    1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款_______的違約金。

    2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款_______的違約金。

    第七條本合同主體

    1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

    2.乙方是______________單位,代表人是_____________________

    第八條合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:

    (一)提交______________仲裁委員會仲裁;

    (二)依法向人民法院起訴。

    第九條其他約定事項:__________________________________________

    第十條本合同經國家公證機關_______公證處公證。

    第十一條本合同一式_______份,甲方產權人各一份。乙方一份,_______房產管理局、_______公證處各一份。

    甲方:______________________

    代表:(簽名)_____________

    地址:______________________

    電話:______________________

    乙方:______________________

    代表:(簽名)_____________

    地址:______________________

    電話:______________________

    ________年_______月_______日

    造房合同 篇11

    甲方(出租方)__________ 身份證號碼_____________

    乙方(承租方)__________ 身份證號碼_____________

    現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房協議:

    一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:_______________________

    二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。

    三、租金及交納時間:每月________元,乙方應每___月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。

    四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元,到期結算,多余歸還。

    五、租賃期間的其他約定事項:

    1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

    2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護

    ,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。

    3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

    4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

    5、協議一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議的,本協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

    6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

    7、此協議未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

    8、本協議經簽字(蓋章)生效。

    9、其他約定事項:____________________________

    甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

    七、本協議一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方(簽字):________ 乙方:(簽字):________

    聯系電話:_____________ 聯系電話:________________

    簽約日期:________年_______月______日

    造房合同 篇12

    出賣人(以下簡稱甲方):

    法定代表人:

    買受人(以下簡稱乙方):

    法定代表人:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:___________市。

    設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。

    第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條 商品房交付日期 商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。 甲方于________年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、其他方式。

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在____日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177;3%的,雙方約定如下:

    第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下,甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水___________________________ 。

    2、下水___________________________ 。

    3、供電___________________________ 。

    4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

    5、暖氣___________________________ 。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在____日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

    第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。 乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    甲方簽字:

    乙方簽字:

    造房合同 篇13

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據國家和省、市的有關規定,經甲、乙雙方協商一致訂立本合同。

    第一條 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業商務樓”房屋出租給乙方使用。 建筑面積共計 109.08 平方米。

    第二條 乙方租用出租房屋的期限為 1 年,即自 20xx 年 01 月01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。

    第三條 乙方可將出租房屋作 商業 用途

    甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經營需要,電容量必須達到使用要求,必須滿足各項營業用電量并符合國家有關消防安全規定;甲方保證出租房屋的產權無爭議或未收到法律上的限制,乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

    第四條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 貳拾元壹角陸分 (大寫),月租金總額人民幣 貳仟貳佰元整 (大寫)。預交第一年租金 (大寫)。

    第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。 (上述租賃,以現狀為準,不含電梯及中央空調部分)

    第六條 乙方負責支付出租房屋的水電費,物業費。

    第七條 乙方預交水電費保證金元,房屋租賃保證金合同終止后7日內由甲方返還給乙方。乙方支付實際發生的水電費用,乙方在接到甲方水電費收據及水電交費發票復印件后滿十天內支付給甲方;水、電按表計算、按月結算。每月支付物業管理費 元/月,共計 元整(含保安、保潔、公共照明、電梯),物業費從 年 月開始收取。

    第八條 合同終止時,乙方按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外),同時結算應當由乙方承擔的費用。

    第九條 甲方對房屋的公共設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知乙方或甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維

    第十條 本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂協議。本合同有效期內,經甲方同意并報請政府有關部門批準后,乙方可對出租房屋進行裝修。

    第十一條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

    (一)發生不可抗力,或意外事件,使本合同無法履行;

    (二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋:

    第十二條 有下列情形之一,甲方有權解除本合同:

    (一)乙方不交付租金 6 個月以上:

    (二)乙方所欠房租費、水電費用達 6 個月以上:

    甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應將余款退還乙方。

    第十三條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;方須將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲乙雙方對續租達成協議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關登記。

    第十四條 本合同終止后,乙方應于終止后5日內遷離出租房屋并將其返還甲方。

    第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。租賃期間,甲乙雙發都不得借故解除合同,如甲、乙雙方確需解除合同,應提前三個月通知乙方,清算定金并賠償裝修費用;(雙方義務、責任應平等) 第十六條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內容與本合同具有同等效力。

    第十七條 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

    第十八條 本合同在乙方足額繳納房屋租賃費后方可生效。

    第十九條 本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執 壹份。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    造房合同精選9篇


    造房合同【篇1】

    出租方(以下簡稱甲方):

    承租方(以下簡稱乙方):

    根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

    一、房屋的座落、面積

    1、甲方將其合法擁有的座落在本市弄號出租給乙方使用。

    2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

    二、租賃用途

    乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為

    三、租賃期限

    1、該房屋租賃期為年年日止。

    2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。

    四、租金及支付方式

    1、該房屋的月租金為萬仟租金以

    2、雙方議定首期付月,另付月結算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據予乙方)。

    五、押金與其它費用

    1、租賃期滿后,乙方遷空、清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。

    2、乙方在租賃期內,實際使用的水、電、煤氣、電話、清潔、治安、有線電視費等費用由乙方承擔,并如期按單據復印件交于甲方。預期不付的違約責任由乙方承擔。

    3、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

    六、甲方義務

    1、甲方在租賃期內需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用,其所有權歸甲方所有。

    2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

    3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

    七、乙方的義務

    1、乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為,不得防礙和侵犯鄰居,如果乙方違法,則視為違約自行負責,甲方不承擔任何法律和經濟責任,甲方有權單方終止合同。

    2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他費用,如有拖欠,則視為違約,甲方有權收回房屋和屋內設施。

    3、未經甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉租分租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償或修復。

    4、乙方在租房期間,物品遺失由自己負責。應注意防水、防盜、煤氣中毒、觸電等一切意外事故將由乙方承擔一切后果。甲方不需要承擔任何責任以及相關費用。

    5、乙方在租賃期內,如房屋里所住人員人數與實際(有清單)不符,則視為乙方違約。

    6、乙方在租賃期內應注意安全事故,造成的損害由乙方自負。

    7、乙方在租賃期內在使用甲方提供的設備受到損壞時,所產生的修復費用由甲乙雙方共同承擔。

    八、合同終止

    租賃期間,有下列情況之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任

    A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回。

    B、該房屋因社會公共利益或城市建設被依法征用的。

    C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的`。

    九、違約處理

    1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,等對方同意后,方可辦理退房手續,如違約,則向對方支付違約金人民幣元大寫萬仟佰拾元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

    2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可采取以下二種方式解決:

    (一)申請上海仲裁委員會仲裁。

    (二)向人民法院提起訴訟。

    3、本合同連補充條款共有頁,一式份。其中:甲、乙雙方各執份,均具有同等效力。簽字即生效。

    補充條款:

    甲方:

    地址:

    電話:

    身份證號:

    產權證號:

    日期:

    乙方:

    地址:

    電話:

    身份證號:

    代表人/代理人:

    日期:

    造房合同【篇2】

    出租方: (以下簡稱甲方)

    租賃方: (以下簡稱乙方)

    經友好協商,就乙方承租甲方門頭房( )進行經營事宜,雙方達成協議如下:

    一、本租賃合同有效期為三年,租賃費(自20xx年2月1日至20xx年1月31日)三年不變。合同期內乙方有權單方終止合同,但必須提前兩個月向甲方提出退租,否則甲方有權終止租賃。

    二、租金及租金支付方法

    租金:本合同簽定后,合同期內年租金為(人民幣壹萬伍千元整)。

    支付方法:本合同簽定后,租金在合同簽定生效期內,以半年為期限(即每年的2月1日和8月1日)分兩次支付。

    三、甲乙方責任

    合同期內,甲方有責任保障乙方所承租的房屋能正常使用。

    四、合同期內,如因法定房屋拆遷等不可抗拒原因必須終止合同時,乙方必須配合甲方在規定時間內搬家,甲方不承擔任何責任,但甲方必須退還乙方剩余的租金。

    五、甲乙雙方應嚴格遵守執行本合同。任何一方違約都應賠償對方由此造成的經濟損失和精神損失。

    六、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律的保護和管轄。合同及附件是不可分割的,具有同等法律效力。

    七、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字之日起生效。

    八、本合同自 年 月 日起生效。

    甲方: 乙方:

    代表: 代表:

    年 月 日

    造房合同【篇3】

    甲方: (房產經紀人)

    乙方: (房產中介公司)

    甲乙雙方為攜手合作,促進發展,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,經協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

    一、確認與保證:

    1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。

    2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據自身的商業能力和努力。

    3、合同雙方鄭重聲明并保證:

    1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;

    2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

    4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

    二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況:

    1、房地產經紀人執業由資格證書的編號:

    2、房地產經紀人執業由資格證書的有效期:

    3、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍:

    1) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍:_____________

    2) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍:_____________

    三、雙方的權利和義務:

    1、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

    2、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

    3、關于房地產中介營業事務,均由乙方依法執行,甲方不參與相關事務的具體執行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權隨時了解相關情況,本合同終止時,乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

    4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。

    5、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

    6、乙方未經甲方的書面同意,不得從事下列行為:

    (一)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;

    (二)將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;

    (三)超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。

    7、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的,不承擔任何責任:

    (一)乙方未在約定的時間內成立的;

    (二)甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書;

    (三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

    四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。 房地產經紀資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的,經雙方協商同意可續訂合同。解除合同,須經雙方書面協商同意。

    五、合同的變更、解除及終止

    1、在本合同有效期內,甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應經雙方協商同意,達成書面協議。

    2、未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔保義務。

    3、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經合同雙方協商,可以變更、修改或解除本合同。

    4、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

    5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議,首先應爭取通過友好協商解決。

    6、爭議發生后,在對爭議進行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利,并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

    六、特別約定

    1、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權收回相關資格證書,并有權追究一方的違約責任。

    2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,

    3、支付方式:每月 支付當月工資。

    七、違約規定

    1、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。

    2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金 元,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止本合同。

    八、其他規定

    1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

    2、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

    3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

    九、附則

    1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

    2、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執一份。

    3、任何一方如變更合同載明的聯系方式和通訊地址,須在變更后5日內通知另一方。任何一方向對方發出本合同規定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發出,或者以傳真發出,并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規定發出的通知或通訊,信件交給速遞服務公司后七(7)天應被視為收件日期,或者,如以傳真發出通知,發出后一(1)天應被視為收件日期,但應有傳真確認報告為證,并應發出上述確認信件。一切通知和通訊均應發往下列有關部門地址,直到向另一方發出書面通知更改該地址為止。

    甲方:(簽名或蓋章)

    地址:

    日期:

    乙方:(蓋公章)

    法定代表人 :(簽字或蓋章)

    地址:

    日期:

    造房合同【篇4】

    轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

    受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

    甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉讓給乙方事宜,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確甲乙雙方權利和義務,現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關規定,訂立以下合同條款:

    第一條 房屋的基本情況

    1、本合同轉讓的房屋坐落: 。

    2、該棟樓房共 層,房屋建筑面積共計 平方米。

    3、該房屋的《房產證》證書編號為: ,《土地使用權證》證書編號為:。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得,房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    4、甲方合法擁有該棟樓房的所有權,不存在任何的權屬糾紛,且該棟樓房不存在設定任何抵押,不在國家政府拆遷、征收范圍內。

    5、房屋現有裝修及其他配套物品、設備一并轉讓給乙方,除另有約定外。

    第二條 甲方對該棟房屋產權的承諾

    1、甲方對該房屋合法擁有完全的產權,不存在任何的權屬爭議糾紛。

    2、甲方對該棟樓房未設定任何抵押、擔保等抵押權,且不存在任何與該棟樓房有關的債權債務糾紛。

    3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索,保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權、使用權等用益物權。

    第三條 轉讓價格、付款方式

    1、轉讓價格

    雙方經協商一致,商定該棟房屋整體轉讓價格為人民幣 萬(大寫)(¥: )。

    2、付款方式

    乙方以 (銀行轉賬或現金)方式分三次付款:

    (1)簽訂該轉讓合同書時,乙方支付人民幣 萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣 萬元)。

    (2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙,并將該棟房屋交由乙方占有時,支付人民幣 萬元。

    (3)甲方將該棟房屋產權過戶到乙方名下時,乙方支付余款人民幣 萬元

    (4)甲將該棟房屋轉讓給乙方過程中產生的一切費用,原則上由乙方承擔,但雙方另有約定除外。

    (5)甲方在收款時,均應當出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據。

    第四條 房屋交付

    雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

    第五條 房屋過戶

    合同生效后,甲方應立即配合乙方辦理房屋轉讓手續到事宜。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,乙方負責辦理房屋過戶,甲方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

    第六條 關于房屋產權的約定

    甲方將本合同約定的房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

    1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。

    2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

    3、如在本房屋轉讓合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

    4、本房屋轉讓合同成立后,因國家、政府征收該房屋所得的補償歸乙方所有。

    第七條 甲方對轉讓房屋的保證

    1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有完全的處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

    2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

    3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。

    第八條 權利與義務

    1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

    2、甲方應在 年 月 日將該房產交付乙方。

    3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。

    4、甲方在本合同生效之日起 日內將戶口遷出。

    5、乙方應按照合同約定付款,超過合同約定付款期限 天,視為違約。

    6、乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予積極協助。

    第九條 違約責任

    1、甲方有下列情形之一,視為重大違約,乙方有權解除合同,要求甲方返還已付購房款,并按購房總價款的 %支付違約金。

    (1)甲方提供關于虛假資料、證件,導致合同無法履行的;

    (2)甲方違反本合同第二條、第七條內容的;

    (3)合同簽訂后,甲方無正當理由拒不履行該份合同約定,經乙方三次通知依然不履行或者消極履行的;

    (4)合同簽訂后房屋交付前,房屋被甲方認為的損毀、破壞的。

    2、乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同,要求乙方返還房產,并按購房總價款的 %支付違約金。

    (1)合同簽訂后,乙方無正當理由拒絕不履行合同的;

    (2)乙方不按合同約定支付購房款,經甲方兩次書面通知后依然拒絕支付購房款,甲方要求解除合同的;

    3、若因政府政策性原因,致使該棟房屋無法辦理過戶手續,合同無法履行,甲乙雙方均有權解除合同,并有權主張返還財產。

    第十條 合同變更

    1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

    2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

    第十一條 關于房屋其他事項的約定

    今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。

    第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

    第十三條 合同爭議的解決

    本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

    第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,提交房屋權屬登記機關一份,三份均具有同等法律效力。

    甲方(公章): 乙方(公章):

    法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

    年 月 日 年 月 日

    造房合同【篇5】

    出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

    承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

    根據《中華人民共和國個人住房租賃合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條:房屋基本情況

    甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

    第二條:租賃期限

    租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

    第三條:租金

    本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    第四條:交付房租期限

    乙方應于本個人住房租賃合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

    第五條:房屋租賃期間相關費用說明

    乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    第六條:房屋維護養護責任

    租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

    第七條:租賃期滿

    租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃個人住房租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

    第八條:提前終止個人住房租賃合同

    在房屋租賃期間,任何一方提出終止個人住房租賃合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止個人住房租賃合同書,在終止個人住房租賃合同書簽訂前,本個人住房租賃合同仍有效。

    受不可抗力因素影響,甲方必須終止個人住房租賃合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第九條:違約責任

    在房屋租賃期間,任何一方違反本個人住房租賃合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

    第十條:本個人住房租賃合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    年 月 日

    造房合同【篇6】

    甲 方:

    乙 方:

    房屋坐落:

    一、乙方入住前應更換門鎖,并妥善保管鑰匙。房中不存放貴重物品,盡量避免不相干人員進入房間。如因盜竊、搶劫等犯罪行為導致乙方人身、財物損失,甲方概不負責。

    二、乙方邀請第三方人員進入房屋后,承諾對第三方人員的人身安全負全部責任,發生任何事故均由乙方負責全額賠償。

    二、房屋只能作為居住使用,不得擅自更改用途,且乙方不得將房屋用于違法活動。如有違反,甲方有權終止租賃合同,并報相關部門核查。

    三、雙方在合同中提供的信息材料應真實有效,合同中登記的聯系電話將作為通知送達的法定聯系方式,如有變更應立即告知對方。

    四、甲方負責對房屋主體及附屬設施正常使用過程中出現的磨損進行維修,乙方在入住過程中應定期巡查發現破損部位和危險隱患,并告知甲方。因使用不當或巡查不到位造成的損失由乙方負責。

    五、乙方在簽約時已經熟知房屋水、電、氣的使用方法和安全維護方式,因安全事故產生的一切后果由乙方自行承擔。

    六、乙方不得擅自更改房屋結構,不得在房屋內外加掛承重部件。

    七、房屋當次租賃合同到期前甲方不得單方面提高本屆租金價格,乙方也應足額繳納租金。在租賃合同到期30日前,如乙方沒有聯系甲方協商續簽租賃協議并繳納下期租金,則視為放棄續租,到期搬出。

    八、乙方不得擅自轉租房屋,所有未經甲方簽字同意的轉租協議甲方一律不予承認,并由乙方承擔法律責任。如遇特殊情況需提前終止協議的,乙方應至少提前30日告知甲方,并協商處理辦法。

    九、房屋到期后10日內,無法通過合同注明的電話號碼聯系到乙方的,則乙方自愿放棄房屋內全部物品的所有權,并對代第三方保管物品承擔賠償責任。

    十、本補充協議經雙方協商一致,愿同遵守執行。甲乙雙方各一份,具有同等效力,涂改無效。本協議在雙方續租房屋時同樣生效。

    甲方: 乙方:

    簽署日期:補充租房合同范本精選二

    合同編號:

    甲方:_________________乙方:_________________

    本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

    鑒于:

    (原因) .甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。

    一、協議內容變更部分為:

    1、(具體變更條款)

    二、本協議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。

    除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續有效。

    本協議與原合同有相互沖突時,以本協議為準。

    三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方: 乙方:

    法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

    簽字:_________________ 簽字:_________________

    年 月 日 年 月 日延伸閱讀:租房合同的法律特征

    主要具有以下法律特征

    1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。

    這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產時,租賃房屋不得列入破產財產,出租人有取回權。

    2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

    房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務,為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權,故租賃合同為有償合同。

    3.房屋租賃合同具有臨時性。

    房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符,也容易因房屋返還產生爭議。而且,租賃合同屬于債權關系,與物權具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年?!?/p>

    訂協議應注意的問題

    1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;

    2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發生糾紛;

    3、應對租房者是否有權轉租明確約定;

    4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);

    造房合同【篇7】

    出租方(甲方): 地 址: 《房屋租賃許可證》編號: 委托代理人: 地址:

    承租方(乙方): 地 址: 營業執照或身份證號碼: 根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

    合同內容如下:

    第一條 甲方將座落于深圳市 區 房屋(總樓層為 層)出租給乙方使用。建筑面積共計 平方米。

    第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。

    第三條 甲方將房屋出租給乙方作: 用途使用。

    乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,并保證符合國家有關消防安全規定。

    第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

    乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

    第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 )。

    乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。

    第六條 甲方應于月 甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。

    第七條 租賃期間,甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、 費。

    第八條 應當由乙方支付的費用,其使用的第一個月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數額,預交時間為每月 日(每季第 個月 日)前。前次預交款項在下次預交時結算。

    甲方給乙方結算費用時,應當出具有關憑證。

    乙方不預交費用滿一個月的,甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的,甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的,按約定執行。

    第九條 本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫 )。

    甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

    本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規定承擔違約責任。

    第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

    第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

    本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。

    第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。

    第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協議。

    本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

    第十四條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。

    第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

    出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

    第十六條 本合同有效期內,發生下列情況之一的,本合同自動解除;

    (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

    (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

    第十七條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

    (一)乙方拖欠租金 月以上;

    (二)乙方所欠各項費用達 元以上;

    (三)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

    (四)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

    (五)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

    (六)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租人。

    甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

    甲方: (簽章) 電話:

    乙方: (簽章) 電話:

    年 月

    造房合同【篇8】

    使用須知

    1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。

    2. 合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;

    轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

    3. 轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后,不得任意涂改。

    4. 合同簽定之日起30日內,轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續 。

    合同編號:__________

    天津市房屋轉租合同

    轉租當事人:

    轉租人(以下簡稱甲方):______________________________

    國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業執照/其他證件:________

    地址:________________________________________

    郵政編碼:__________________ 聯系電話:____________

    委托代理人:______________________________________

    國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業執照/其他證件:________

    地址:________________________________________

    郵政編碼:__________________ 聯系電話:______________

    受轉租人(以下簡稱乙方):____________________________

    國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業執照/其他證件:________

    地址:________________________________________

    郵政編碼:__________________ 聯系電話:____________

    委托代理人:____________________________________

    國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業執照/其他證件:________

    地址:________________________________________

    郵政編碼:__________________ 聯系電話:____________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

    有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 房屋情況

    1-1 該房屋原出租人是____________________________ ,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

    1-2甲方將座落于____________ 區、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________ 平方米(建筑面積、使用面積),產別____________,結構____________ ,房屋類型________ (平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________ 。

    1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

    第二條____ 租賃用途

    2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ (居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

    2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

    乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有 關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

    第三條________ 轉租期限和交付日期

    3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

    3-2甲方于______年______月____ 日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________ 種約定追究甲方違約責任:

    1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____ 元向乙方支付違約金。

    2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    3、______________________________________

    __________________________________________

    __________________________________________

    3-3__ 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。

    第四條____ 租金、支付方式和期限

    4-1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。

    1、 按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元

    (人民幣);

    2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元

    (人民幣);

    3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________ 元(人民幣)。

    4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

    1、 按月支付租金,付款時間__________________________ 。

    2、 按季支付租金,付款時間__________________________ 。

    3、 按年支付租金,付款時間__________________________。

    4、_________________________________________________ 。

    4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__ 種約定追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____ 元向甲方支付違約金。

    3、_________________________________________________________________________________ 。

    第五條____ 押金和其他費用

    5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。

    甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

    租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________ 費用外,剩余部分歸還乙方。

    5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________________ 費用由______ 承擔;其他有關費用,均由______ 承擔。

    第六條 房屋使用和維修

    6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備

    6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

    乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

    6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

    1、 甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____ 日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,

    甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

    2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

    3、________________________________________

    第七條 提前解除合同

    7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的`違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    7-2 轉 租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    7-3________________________________________________________________ 。

    第八條__其他條款

    8-1本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

    8-2在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第______ 種方式處理。

    1) 向人民法院提起訴訟。

    2) 向__________ 仲裁委員會申請仲裁。

    8-3 本合同連同附件共____ 頁,一式____ 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

    甲方(簽章):______ 乙方(簽章):

    ______日期:__________________ 日期:

    委托代理人(簽章):__委托代理人(簽章):

    ________ 日期:__________________ 日期:

    合同登記備案情況:

    經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。

    (蓋章)

    ____年____月____日

    附件一:房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任

    附件二:增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

    附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款

    造房合同【篇9】

    1、在房屋租賃關系上,要求解除的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

    2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

    3、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。

    4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費。

    5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

    6、租房違約金的處理:

    雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟。

    7、在房屋租賃關系上,要求解除租賃合同的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

    8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

    9、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。

    10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

    11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

    12、違約金的處理:

    雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟。

    造房合同


    制定合同時需要注意哪些方面呢?隨著時間的推移,合同對雙方的限制力越來越大。簽訂一份合適時間的合同可以扮演重要的角色。筆者很喜歡本文“造房合同”,認為它非常有價值,為大家提供參考和借鑒,希望對需要幫助的朋友有所幫助!

    造房合同 篇1

    本合同當事人:

    甲方:_________________________身份證號:_________________________

    乙方:_________________________身份證號:_________________________

    第一條 本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間,其中____________為出租給乙方房間。

    第二條 甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。

    第三條 該房屋租賃期共_____個月。租金為每月_______。支付形式為:按季交付房租,每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸,電費_____/度,燃氣__________。

    第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

    第五條 合租期間,水、電、煤氣、物業管理費、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。

    第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

    第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。異性朋友來訪,應提前告知對方。

    第八條 各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

    第九條 在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

    第十條 乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。

    第十一條 乙方具有續租的優先權。

    第十二條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。 第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。

    第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

    甲方簽字:_________________聯系電話:_________________

    乙方簽字:_________________聯系電話:_________________

    簽署日期:___ 年___ 月____ 日

    造房合同 篇2

    甲方:_________________________

    乙方:_________________________

    第一條本合同所指標的為______市______區______小區______號樓______單元______戶,其中____________為出租給乙方房間。

    第二條甲方是房東,乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。

    第三條該房屋租賃期共_____個月。

    租金為每月__________(2人),押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)

    支付形式為:每三個月交付,水電燃氣費隨同。

    第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

    第五條合租期間,水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤;甲方承擔暖氣費和物業費。

    第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

    第七條朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。

    第八條各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

    第九條在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

    第十條乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。

    第十一條乙方具有續租的優先權。

    第十二條甲方如解除合約需提前一個月,知會乙方。

    第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。

    第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

    備注:_________________________________________________________________________

    ______________________________________________________________________________

    甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

    身份證號:_________________身份證號:_________________

    聯系電話:_________________聯系電話:_________________

    簽署日期:___年___月____日簽署日期:___年___月___日

    租房合同書范本二

    出租方:

    承租方:

    根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

    第二條租賃期限

    租賃期共年零月,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

    承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

    1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

    2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3、承租人拖欠租金累計達個月的。

    租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

    如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

    合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

    第三條租金和租金的交納期限

    租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

    第四條租賃期間房屋修繕

    修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

    出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

    第五條出租方與承租方的變更

    1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

    2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

    3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

    第六條違約責任

    1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。

    2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。

    3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

    4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

    5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

    第七條免責條件

    房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

    第八條爭議的解決方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

    第九條其他約定事項

    第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

    本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執壹份;合同副本份,送單位備案。

    出租方(蓋章)承租方(蓋章)

    地址:

    法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

    委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)

    開戶銀行:開戶銀行:

    經辦人帳號:帳號:

    電話:電話:

    電掛:電掛:

    郵政編碼:郵政編碼:

    鑒(公)證意見

    鑒(公)證機關(章)

    簽約地點:

    有效期限至年月日

    簽約時間:年月日

    租房合同書范本三

    甲方姓名(出租方)_________________身份證號碼:________________

    乙方姓名(承租方)__________________身份證號碼:________________

    經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

    一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

    二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。

    三、約定事項

    1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

    2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

    3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。

    4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

    乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

    5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。

    6、備注;______________________________________________________________________________________________________________________________________

    四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

    甲方簽章(出租方)乙方簽章(承租方)

    電話:電話:

    年月日

    造房合同 篇3

    甲方(賣房方): 身份證號碼:

    乙方(訂房方): 身份證號碼:

    甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經協商一致,就下列訂房事項訂立本訂房合同書,本人房屋座落于內蒙古自治區通遼市霍林郭勒市豪林國際小區12號樓4單元501號,建筑面積89.85平方米,倉房12.22平方米,房屋用途為住宅,以下稱為此房屋。

    甲方自愿并經過父母同意將此房屋出售給乙方,乙方也已充分了解此房屋具體狀況,乙方因錢不夠暫時不能繳納此房屋全款,經甲方同意乙方繼續還甲方現有此房屋按揭貸款,乙方現自愿將此房定下,此房按揭貸款由乙方繼續還款,此房屋暫不過戶,此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國銀行甲方賬戶由中國銀行扣除,并于 年 月 日前將此房屋按揭貸款全部還完,甲方給乙方過戶,費用乙方承擔,現簽訂訂房合同書。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下:

    第一條 此房屋在中國銀行按揭貸款還款賬戶為: 。

    第二條 此房屋房價款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬元整,(小寫)260,000.00元。

    第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定房款

    (幣種人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元。

    第四條 房屋貸款金額為(幣種人民幣)(大寫)拾肆萬元整,(小寫) 140,000.00元?,F貸款本金還剩下(大寫) ,(小寫) 。

    第五條 此房付定金方式: 。

    第六條 甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方,

    乙方可以裝修并入住。

    通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書有關規定。此房訂房合同相關規定如下:

    第一條 為保證甲方在銀行信譽,乙方必須在

    年 月 日至 年 月 日之間

    每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款,甲方將保證金扣除,不在歸還。如連續兩期不按時還貸款,甲方將此房屋收回,乙方不在繼續使用,任何責任由乙方承擔。

    第二條 此房屋在中國銀行按揭貸款利率會調整。還款金額就會調整,調整后金額全部由乙方支付,現在按揭貸款年限為10年,乙方在還款5年后, 年 月 日之前將剩余貸款一次還清。

    第三條 乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好,作為還款憑證。甲方一年收取一次。

    第四條 乙方在使用此房屋時不得擅自改動房屋戶型。

    第五條 如乙方不能在 年 月 日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回,乙方負全部責任。

    第五條 此房屋過戶時,產生各種費用和稅由乙方支付。 此合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

    本合同從 年 月 日簽訂后開始生效。 本合同附件:甲、乙雙方身份證復印件。

    戶口復印件。

    甲方(賣方):

    聯系電話:

    乙方(買房):

    聯系電話:

    簽訂日期: 年 月 日

    造房合同 篇4

    出賣人:___________________________

    注冊地址:___________________________

    營業執照注冊號:___________________________

    企業資質證書號:___________________________

    法定代表人:___________聯系電話:________________________

    郵政編碼:___________________________

    委托代理人:_____________地址:__________________________

    郵政編碼:__________________________聯系電話:_____________

    委托代理機構:__________________________

    注冊地址:__________________________

    營業執照注冊號:__________________________

    法定代表人:_____________聯系電話:__________________________

    郵政編碼:__________________________

    買受人_____________

    [本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________

    [身份證][護照][營業執照注冊號][]:_____________

    地址:__________________________

    郵政編碼:_____________聯系電話:_____________

    [委托代理人][]姓名:_____________國籍:___________

    地址:__________________________

    郵政編碼:__________________________電話:__________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣安置房達成如下協議:

    第一條項目建設依據。

    出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

    該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設安置房,[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

    第二條安置房銷售依據。

    買受人購買的安置房為[現房][預售安置房]。預售安置房批準機關為_____________,安置房預售許可證號為_____________。

    第三條買受人所購安置房的基本情況。

    買受人購買的安置房(以下簡稱該安置房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

    該安置房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建筑層數地上_____________層,地下_____________層。

    該安置房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

    該安置房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

    ________________________________________________________________________________。

    ________________________________________________________________________________。

    第四條計價方式與價款。

    由于安置房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該安置房價款,安置房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該安置房價款:

    1.按套內建筑面積計算,該安置房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    2.按建筑面積計算,該安置房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    3.按套(單元)計算,該安置房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

    4.第五條面積確認及面積差異處理。

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    安置房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)______________________________________________________________________________;

    (2)______________________________________________________________________________;

    (3)______________________________________________________________________________;

    (4)______________________________________________________________________________;

    2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

    套內建筑面積誤差比=_____________×100%

    合同約定套內建筑面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=_____________×100%

    合同約定面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    第六條付款方式及期限。

    買受人按下列第_______________種方式按期付款:

    1.一次性付___________________________________________________________________。

    2.分期付款___________________________________________________________________。

    3.其他方式___________________________________________________________________。

    第七條買受人逾期付款的違約責任。

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,

    (2)逾期超過_______________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.___________________________________________________________________。

    第八條交付期限。

    出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的安置房交付買受人使用:

    1.該安置房取得建筑工程竣工驗收備案表。

    2.該安置房取得面積實測技術報告書。

    3.該安置房經分期綜合驗收合格。

    4.該安置房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5._____________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;

    2.____________________________________________________________。

    3.____________________________________________________________。

    第九條出賣人逾期交房的違約責任。

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該安置房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的.違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過_______________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2.___________________________________________________________________________。

    第十條規劃,設計變更的約定。

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購安置房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該安置房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________;

    (5)____________________________________________________________;

    (6)____________________________________________________________;

    (7)____________________________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    甲方

    乙方

    造房合同 篇5

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條,上述房產的交易價格為總價:

    人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條,付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,中介方負連帶責任。

    第四條,違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

    第五條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執一份。

    甲方(蓋章):乙方(蓋章):

    地址:地址:

    法人代表(簽字):法人代表(簽字):

    承辦人:承辦人:

    開戶銀行:開戶銀行:

    帳號:帳號:

    電話:電話:

    擔保人(蓋章):

    簽訂日期:年月日

    簽訂地點:

    造房合同 篇6

    出租方(以下簡稱甲方):

    承租方(以下簡稱乙方):

    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條 租賃標的

    出租方將位于??谑袊Q區華安樓酒店大堂左側(已隔斷),面積約_______平方 米租賃給承租方使用,出租方保證房屋產權明析無爭議。

    第二條:房屋用途

    該房屋用途為商鋪。

    除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

    第三條 租賃期限。

    租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

    第四條 租金。

    該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    第五條:押金

    甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,共 千 百 拾元整。

    第六條 關于房屋租賃期間的有關費用。

    在房屋租賃期間,免收水費,電費由乙方支付,按______元/度收取 水表數現為:______度;電表數現為:______度;

    第七條 付款方式。

    乙方按 支付租金給甲方。每月五日前支付下月租金。

    第八條 維修養護責任。

    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    第九條 租賃期滿。

    1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

    2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

    第十條 違約責任。

    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

    第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十三條 其他約定

    甲方為乙方提供免費停車車位壹個。其它車輛停放則需遵守酒店停車規則,服從統一調配。

    第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

    第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    造房合同 篇7

    甲方:

    姓名:身份證/護照號碼:

    地址:

    乙方:

    公司名稱:xxx市xxx公司

    地址:xxx市xxx棟xxx號

    經友好協商,甲乙雙方達成以下條款:

    一、甲方委托乙方購買深圳市區花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業)建筑面積為平方米(以房產證面積為準)。

    二、甲方購買該物業之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業主)承擔。若今后該物業買賣成功,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。

    三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業之誠意金。

    四、乙方應于日內(自簽訂本合同當日起)即年月日前。積極為甲方聯系、洽談上述物業的購樓價,并按上述要求價格與其它約定條件(見備注),聯系好該物業。

    五、乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業。應及時通知甲方,甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業之業主及乙方簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金,不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發出,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。

    六、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業業主將該物業售與他人,甲方不得有異議。

    七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業,則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方,本合同終止,甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。

    八、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字后生效,均具同等法律效力。

    九、其它事項:

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    甲方代表人:乙方代表人:

    日期:年月日日期:年月日

    個人購房合同范本閱讀

    甲方——賣方乙方——買方

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二,甲方承諾:

    1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2保證對出售的房屋擁有獨立產權。

    3保證該出售房屋未予出租。

    4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三乙方承諾:

    1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2按國家要求不改變房屋的結構。

    3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四違約責任

    1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七協議壹式兩份,雙方各執壹份。

    甲方:

    乙方:

    造房合同 篇8

    年 月 日,由_______酒店(以下簡稱甲方),與________(以下簡稱乙方)經友好協商.達成如下協議:

    1.乙方同意利用其銷售網絡推銷甲方,并向來到本市的所有客戶和即將成為乙方客戶的人士推薦甲方的服務設施。

    2.乙方保證在任何可能的情況下,在本市接待旅客時,將選擇甲方作為其客人的下榻處。特別是以下項目:

    3.乙方同意把甲方編入其宣傳項目及宣傳冊之中,并在合適之處采用甲方的彩色照片。這些宣傳品及小冊子一經出版應立即送甲方一些樣本。

    考慮到乙方可能提供的客源量,甲方同意按下列條件和價格(不合傭金)接待乙方的客源。

    團隊預訂~單人間/雙人間(10人及10人以上):

    所有套間一律享受--%的優惠;所有客用房加床為--元人民幣,陪同床為________元人民幣。

    在任何情況下,乙方不得以比門市價更高的價格將甲方的客房出讓給第三者。當甲方門市價隨季節改變時,甲方將通知乙方。

    團隊入住前,乙方應向甲方銷售部辦理團隊預訂手續。甲方將根據訂房情況和接待能力于接到預訂通知的3天內,決定是否接受此預訂并以書面形式通知乙方。未經甲方接受并確認的預訂,甲方概不負任何責任。

    按預訂經確認的客房在入住日下午2:00之后方可入住。離店時間為正午12:00點。

    乙方同意在客人到前30天,向甲方提供將入住甲方的團隊所有成員名單及住房分配方案,包括航班消息,用餐標準。如果乙方未能按上述要求提供這些消息(除非另有協議),甲方有權取消已預訂的客房及設施并轉售給其他客戶。

    甲方同意為每16位付費客人提供半個雙人間免費房,但每團的免費房不超過4個雙人間。

    乙方如果需要取消或減少預訂房,應按下列條件書面通知甲方。

    在最少期限之后,如果團隊要求取消或減少10%以上的預訂房間數,甲方將收取每間取消房一天的房租作為未及時取消預訂費用。

    如果整個團隊在入住日未到,乙方同意支付甲方當日所損失的房費,同時支付整個實際居住期應付的房費。

    乙方同意在做系列團預訂時付給甲方押金_______元人民幣。如果乙方沒能履約,甲方可以從押金中抽取全部或部分作為甲方應得的押金。如果乙方完成合約,全部押金(不包括利息)將如數退還乙方或作為乙方應付甲方費用的一部分。

    除了上述押金外,乙方承諾在團隊離店后30天內支付團隊下榻在甲方期間所產生的一切費用。否則甲方有權利向乙方收取其超出天數的相應租息,利率按銀行公布的同期活期存款利率計。

    此文件中的全部內容為絕密性的,不管是出于任種原因或目的,乙方都不能透露給第三者。乙方對此表示理解并遵照執行。

    本合同條款期限為 年 月 日開始至 年 月 日截止。合同一式兩份,由乙方簽字后在 年 月 日之前交給甲方,由甲方監督執行。

    雙方在執行合同過程中有違約行為時,本著友好協商的辦法處理。確實不能達成一致意見時,雙方同意交由當地仲裁機構仲裁或交當地法院裁判。

    造房合同 篇9

    一、簽訂二手房屋裝修合同的注意事項

    1、合同主體不明晰

    合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

    如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。

    2、監理概念模糊

    合同中規定了可以實行工程監理,“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托,對工程建設項目實施監督和管理的活動?!氨O理人”是指取得監理資格證書,具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出,作為工程監理人,其身份是獨立于裝修公司之外的。

    3、書面文件不全

    經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。

    4、權利義務不清

    合同中規定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講,尤其應注意合同中規定的下列幾項:為確保建筑物安全,不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的,應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間,該居室仍被消費者部分使用的,消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

    5、增減項未加入合同

    目前在裝修工程的實際履行中,增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,然后在開工后逐步增加,讓消費者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,所以消費者在合同簽訂時,如果經過多方了解,再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下,對工程項目變更應謹慎。

    6、材料供應不做確認

    鑒于裝修材料品牌及價格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上,雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料,并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗,并辦理交接手續。

    7、工期延誤沒有規定

    如果出現工期延誤問題,消費者應根據具體情況分別對待:

    第一種情況是雙方均不承擔責任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,即工程量變化或設計變更,不可抗力,及甲方同意工期順延的其他情況,在消費者即甲方確認的情況下,工期相應順延。

    第二種情況是乙方不承擔責任的:因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由乙方即消費者負擔,工期順延。

    第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任,即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,應向裝修公司支付違約金。

    最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應向消費者支付違約金。

    8、質量標準不清楚

    在北京市建委1999年9月22日頒布執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規定:“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》,并在家居裝飾合同中約定?!?/p>

    9、工程驗收不細心

    驗收應注意以下幾個問題:合同中規定:“如未辦理驗收手續,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責?!边@意味著如果未驗收,消費者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質量問題發生爭議,因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定,裝修公司可依據此規定免除責任。

    10、爭議解決辦法未約定

    家裝消費者在發現裝修質量有問題時,應及時與裝修公司協商解決,但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。

    二、二手房屋裝修合同范本

    委托方(甲方):____________ 承接方(乙方):____________

    甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

    第一條 工程概況

    (一)工程地址:____市____區______街道____小區____樓____室

    (二)居室規格:

    三室一廳、雙陽臺、一衛生間,建筑面積____平方米。

    (三)施工內容:

    1、舊防盜籠改造翻新,破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

    2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;

    3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復,洗漱柜、

    造房合同 篇10

    甲方:

    乙方:

    經甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就XXX房屋的建修事項承包給乙方,并簽訂以下條款:

    一、甲方自愿將位于XXX的房屋承包給乙方施工。

    二、工程地點:

    三、工程結構為:(磚混、框架),該房屋為 層,房頂選擇(蓋機制瓦、砼斜坡屋面)。

    四、本工程工期為XX天,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

    五、工程承包方式:(單包或雙包)

    六、質保期為XX年,質保金為XXX元,乙方必須保證該房屋保質、保量完成施工。

    七、工程款支付方式:簽定合同時支付進場付XX元;一樓主體完工支付總金額的XX%;二樓主體完工支付總金額的XX%;……;房頂完工時支付總金額的XX%;剩余工程款待質保期滿7個工作日內全部一次性付清。

    八、乙方進場前甲方必須保證水、路、電暢通,材料進場。

    九、如乙方在施工期間與周邊鄰里發生爭執,甲方必須

    十、施工期間如發生不安全事故,所有責任由乙方自行處理,與甲方概不相關。

    十一、如該房屋在質保期內發現質量問題,甲方則有權讓乙方進行維修處理,并不逾退還質保金。

    十二、未盡事宜,雙方協商解決。

    十三、本合同一式二份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效,并具有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    年 月 日

    造房合同 篇11

    委托方(以下簡稱甲方): 身份證號:

    代理方(以下簡稱乙方): 身份證號:

    甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的房產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

    一、房產基本情況 甲方委托代理銷售房屋(以下簡稱該房屋)位于____市船山區,路(街巷胡同)小區棟單元樓號,該房屋用途為;建筑面積為平方米(以房屋標注產權面積為準)。 該房屋以依據國家相關規定取得產權證書,房屋權證號為,國土使用證號為遂國用 為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

    二、代理期限及代理權限:

    1、本合同代理期限為個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

    2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

    3、在本合同有效代理期內,甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多余部分金額。

    4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托時指定的凈收價金額售出,并承擔傭金。

    三、雙方權利義務:

    1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

    2、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

    3、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過________年的,應征得另一方的書面同意。

    4、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

    5、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

    6、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

    7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

    8、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的房產代理義務即告完成。

    9、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

    10、乙方系房地產的'中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

    四、違約責任:

    1、乙方在委托代理期間,將委托房產出售,并與購房客戶簽訂定購房合同,如購房客戶未履行購房合同書所規定條款,乙方有權沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

    2、如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

    五、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

    六、雙方一致同意本合同如發生爭議由、仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

    七、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。


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